현재 주택 구입이 정말 어렵다는 증거가 지역 곳곳에 있습니다.
부동산 관찰자들이 말하는 몇 가지 요인이 이러한 일이 일어나도록 하고 있습니다. 사용 가능한 주택 재고가 많지 않고 주택이 빠른 속도로 건설되지 않고 있으며 궁극적으로 이자율이 낮아서 구매자가 시장에 계속 진입할 수 있습니다.
뉴욕주 부동산 중개인 협회(New York State Association of Realtors)는 이것이 대부분 수요와 공급 때문이라고 말합니다. 2020년부터 판매되는 주택의 수는 약 30% 감소했습니다. 그러나 마감된 판매 건수와 중간 판매 가격은 모두 23% 이상 증가했습니다. .
다음은 2021년 1분기와 작년의 1분기를 비교한 카운티별 데이터에 대해 NYSAR에서 발표한 데이터입니다.
카유가 : 신규 매물이 14.5% 감소했습니다. 마감 판매는 1.6%, 평균 판매 가격은 26.5% 또는 $33,000입니다. 한편, 판매용 주택의 전체 재고는 45% 감소했습니다.
리빙스턴 : 신규 매물이 31% 감소했습니다. 마감 판매는 2% 하락했지만 중간 판매 가격은 6.3% 상승했습니다. 전체 판매 주택 수는 58.9% 감소했습니다.
온타리오 : 신규 매물은 26.1%, 마감된 매물은 5.9% 감소했습니다. 중간 판매 가격도 14.5%로 크게 상승했습니다. 시장에 40% 적은 수의 주택도 있습니다.
슈일러 : 신규 매물이 14.6% 감소했습니다. 마감된 판매는 62.5% 증가했으며 중간 판매 가격은 39.2% 또는 $47,000로 치솟았습니다. 이용 가능한 전체 주택 수도 57.8% 감소했다.
세네카 : 신규 리스팅은 37.3% 감소했으며 마감 판매는 12% 증가했습니다. 중간 판매 가격은 31.5% 또는 약 $33,000 증가했습니다. 판매되는 주택 수도 63% 감소하면서 급락했습니다.
슈튜벤 : 신규 리스팅은 8.6% 감소했으며 마감된 판매는 17.6% 급증했습니다. 중간 판매 가격도 24.8% 상승했으며 시장에 나와 있는 주택은 53% 감소했습니다.
웨인 : 신규 리스팅은 14% 감소했으며 마감된 판매는 동일한 마진으로 증가했습니다. 중간 판매 가격은 24% 이상 상승했으며 시장에 나와 있는 주택은 56.6% 감소했습니다.
요트 : 올해 신규 매물은 10.9% 감소했으며 마감 판매는 작년 데이터에 비해 40%로 크게 증가했습니다. 평균 판매 가격은 작년 동기 $135,000와 비교하여 $228,000로 지역에서 가장 큰 마진으로 치솟았습니다. 다른 카운티와 마찬가지로 시장에 나와 있는 주택이 59% 감소하여 전체적으로 재고가 훨씬 적습니다.
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